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抵押个人房产贷款,拆迁安置现房抵押出国留学贷款,商住房屋抵押出国留学贷款,商住住宅抵押创业贷款,抵押二手房本经营贷款等前期需要材料：
1.福州个人社会征信报告
2.房屋证（房屋证、土地证、契证）
3.个人三证（身份证、结婚证、户口本）
4.福州营业执照
5.银行卡流水
6.受托资料（房屋借资机构要求的其他资料补齐）
福州房子抵押借款的征信要求：
1、近24个月征信记录,个人信用报告中借款与信用卡记录无当前逾期,小额逾期记录可不计入.
3、福州房子借款状态非关注、次级、可疑或损失,信用卡账户状态非冻结、止付或呆账.
4、企业房产应急贷款,商品房子出国留学贷款,公司房屋抵押教育贷款,农村自建住宅生意贷款,抵押全款房本生活支出贷款等能提供相应房子借款结清证明的除外.
办理福州房贷,车贷,分期房产生意贷款,抵押自建现房大额消费贷款,全款房屋贷款,抵押拆迁安置住宅资金周转贷款,分期房本资金周转贷款等步骤流程（一般银行5-30个工作日,以银行具体给出的时间为准）：
1、个人征信调查、签订房屋借资合同；
2、借资客户经理外访,所在企业及房屋所在地勘察（两者均必须在福州本地,外地也可）；
3、正式审批与补件处理（有缺少的资料要补齐）；
4、办抵押福州房屋、放款给客户.
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