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福州住宅抵押借款基本条件：
1.住宅抵押人在18~
65周岁之间(一般不超70周岁)；
2.福州住宅抵押的借款期限：抵押借款最长不超过20年,可以按照30年月供还完借款；
3.企业房产抵押建筑装修贷款,企业房子贷款,商品房屋应急贷款,二手住宅抵押周转贷款,抵押集体购房合同资金周转贷款等市区住宅房龄须在15年以内,郊区住宅房龄在10年以内,优质地段住宅房龄最大为20年以内；
4.银行可接受的住宅借款类型有商品房、成本价房、房改房、商铺、按揭房、别墅、法拍房、酒店式公寓、写字楼、办公楼等等；
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